APPARTEMENTS « PRÊTS-À-VIVRE » SPACIEUX, LUMINEUX ET FONCTIONNELS 80 appartements du studio au T3, de 26 à 70 m2 Espace et lumière naturelle sont les principaux atouts intérieurs auxquels s’ajoute un aménagement fonctionnel pour travailler confortablement ou se détendre sereinement. Intégralement meublés, tous les intérieurs sont pourvus d’une literie de gamme hôtelière et d’un canapé-lit convertible. Compacte, la kitchenette intègre équipements électroménagers et modules de rangement. Elle peut se faire discrète en se fermant comme un placard au style contemporain. Indépendante, la salle d’eau se veut spacieuse avec pour confort un large bac à douche (170x80 cm). Baie-vitrée avec terrasse ou balcon Literie double de gamme hôtelière Canapé convertible Kitchenette équipée

LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES LEVIERS VOUS AVEZ TOUT POUR INVESTIR L’investissement immobilier est un placement attractif de premier ordre, il convient à de multiples projets, notamment celui de préparer sa retraite, de bénéficier de revenus complémentaires tout en soulageant sa fiscalité ou simplement se constituer un capital patrimonial. Le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) apporte des réponses à toutes ces attentes via ces leviers économiques. Au-delà de ces attraits économiques immédiats et à long terme, il est tout aussi intéressant de prendre en considération l’encadrement juridique rattaché à la résidence. Celui-ci permet de déléguer les contraintes et la gestion opérationnelle auprès d’un professionnel à travers le bail commercial. Le statut LMNP est l’équilibre idéal entre l’investissement locatif et son potentiel fiscal. Dès l’acquisition, le remboursement de la TVA perçu par l’acquéreur lui permet de réduire de manière significative le coût de financement de son acquisition immobilière. Sur le long terme, les revenus locatifs sont neutralisés fiscalement (catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux).